购房落户倒计时落户厦门置业指南提供参考

  距离厦门购房落户通道关Ⅷ闭仅剩下后3个多月的时间。政策规定,2016年1月1日起,购买厦门商品住房,不再享有&ld→quo;购房入户”政策。那么,落户厦门的相关政策如何?现在厦门各区的房价水平如何?以下相关信息,为近期欲购房落户厦门的置业者提供参≧考。

  落户政策攻略

  首先,通过购买厦门商品住房落户仍是目前为‖|普遍的方式。对于购买岛内一手房的市民来说,在思明区、湖里区购买成套商品住房面积在150平方米以上(含150平方米)的购房者,可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的,只能办理1名成年子女的常住户Ⅲ口)。其中⊙,购买湖边水库片区、会展观音山片区,五缘湾片区的新房有所区别。据悉,购买以上片区100平方米以上(含100平方米)的商品房即可落户,100&m〢dash;150平方米房源带两个常住户口。

  对于购买岛外一手房的市民来说,在集美区、海沧区购买成套商品住房面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者,可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的,只能办◣理1名成年子女的常住户口)。在同安区、翔安区购买面积在70-80平方米的房源可办理两个常住户口,80平方米以上(含80平方米)房源带3个常住户口。

  不过,自2016年1月1日(含当日)起,购买厦门商品住房,不再享有“购房入户”政策。这也意味着实施已近*20年的厦门购房落户政策就此退出了户籍制度的历史舞台。举例来说,如∏果目前想要通过购房落户岛内,那么,购买的商品房首先灬面积达到150平方米〓以上(除湖边水库片区、会展观音山片区、五缘湾片区),这块土地还需是在2013年12月10日以前出让。而且只▅▆有赶在今年12月31日之前买下(以商品房买卖合同备案时间为准),才能落户岛内。

  此外,不少市民对二手房是否落户也ↇ提出疑问。根据规定,目前在厦门购买二手房不具备落户条件。通♠过单位落户集体户口的,可在购买二手房后,将户口迁入房屋╣所在地。

  除了购房落户之外,厦门还有应届毕业生落户、表彰性落户、入户☆投靠、人才引进等落户方式。不过,入户投靠政策卌变得更加严格。据悉,厦门市政府网站发布《厦门市人民政府关于调整我市投靠入户政策的通知》,自2015年3月1日起,取消四类投靠政策:取消成年子女投靠父母落户政策;取消祖父母(外祖父母)投靠成年孙子女(外孙子女)落户政策;取消未成年孙子╤女(外孙子女〒)投靠祖父母(外祖父母)落户政策;取消儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母落户政策。夫妻投靠则增加结婚和来厦落户年限要求。据悉,夫妻投靠将户口迁入岛内的,需被投靠人登记为本市户籍人口时间及夫妻结婚登记时间均满五周年。将户口迁入岛外的,需被投靠人登记为本市户籍人口时间及夫妻结婚登记时间均满三周年。

  各区楼市简介

  思明区

  房价水平:约20000-50000元/平方米

  片区优势:资源╞优质⿵

  思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融中心,聚集着各类优质资源,市政、教育、商业配套齐全,交通便利。商业配套如中山路商圈、―火车云豹 站商圈,教育资源如实验小学℡、厦门一中、双十中学等名校微信赛车群 均位于该片区。

  思明区当前在售新楼盘较少,二手房交易活跃。今年入市的两个新盘是较受关注的项目,一是临近火车站的海峡国♂际天?,预计将于10月中下旬左右开盘,享有岛内户口。另一个是位于滨北的信和银湖天峰,现房源已在售。由于地段位置较好,两个新楼盘的售价均在4万元/平方米以上。

  湖里区

  房价水平:约18000-50000元/平方米

  片区优势:配套成熟

  与思明区相同,湖里区位于岛内,配套资源丰富,交通便捷。商业配套如SM城市广场、湖里万达广场,教育资源如湖里实验小学、湖里实验中学等一应●俱全。整体而言,生活便利度同样较高。

  湖里区的新楼盘主要集中在湖边水库及五缘湾两大片区,这两大片区定位高端,楼盘售价较高,基本都在3万元/平方米以上。湖边水库片区如万科湖心岛、世茂湖滨首府等。五缘湾片区包括建发中央湾区、中铁元湾等项目,房价在35000元/平方米以上。两大片区知名开发商云集,环境较好,居住品质佳。

  海沧区

  房价水平:约18000-22000元/平方米

  片区优势:宜居宜业

  作为厦门岛外较成熟的行政区,海沧一直被认为是有潜力追平岛内发展的片区。海沧区距离岛内核心区近,拥有方便快捷的交通,片区云集外国语学校海沧分部、双十中学海沧附属学校、北师大附属〆海沧学校等名校,成为岛外学区房置业热点。根据目前落户政策,泰禾首玺、海投青春海岸、海沧万科城及西雅图 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等项目作为海沧后一批在售户口楼盘,数量不过十个。而且片区房价大有直逼岛内趋势。据悉,泰禾首玺在售房源均价17000元/平方米,西雅图均价更是逼近22000元/平方米。

  各区楼市简介

  集美区

  房价水平:约14000-20000元/平方米

  片区优势:置业热土

  集美区距岛内近,通过杏林大桥、集美大桥、厦门大桥等均可直接进岛。随着片区的发展#,集美的配套日趋成熟,如今已是置业厦门的一大热门区域。近两年集美楼市成交量常排行六区之首。

 ▧ 从片区来看,集美楼市分为集美新城片区、环杏林湾区、杏北片区、灌口片区、厦门北站片区等几大片区。其中,杏北、灌口片区的卍价格较为实惠,户型多以两三房为主。而集美新城片区聚集着大量名盘,包括水晶湖郡等都是时下热销项目。此外,今年恒大以近1.5万元/平方米的楼面地价拿下集美地块,或助推集美房价再次上涨。

  同安区

  房价水平:约11000-∧19000元/♀平方米◄

  片区优势:性价≥比高

  同安区是Ⅹ厦门大的行政区,连接翔安区和集美区,距离厦门岛大约40分钟车程。环东海域位于同安区,翔安※区交界处。片区房价主要分为两个档次,老城区在14000元/平方米左右,如新景舜弘上院均价14500元/平方米,建发゜中央天悦均价约14000元/平方米。

  环东海域则是新兴区域,距岛近,未来将规划成集合厦门的旅游新门户、海西旅游胜地和中国具活力的海岸线。除了有五星酒店群外,环东海域也◆聚集着一批╟品质开发商及项目,如特房银溪墅府、保利叁仟栋 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等楼盘,售价约在14500-18000元/平方米之间∈。

  翔安区

  房价水平:约8000-19000元/平方米

  片区优势:潜力十足

  翔安区地处闽南金三角中心地带,东部与泉州市交界,南部与厦门岛及金门岛隔https://www.weitoupk10.com 海相望。随着海陆空一体的大交通网络初见雏形,商业及市政、教育配套的‰日益完善,┚翔安正成为集金融商务、先进商住、生态服务、旅游产业及物流〨枢纽等功能为一体的现代化生态滨海新城。

  翔安区目前以新楼盘为主,拥有新店及马巷两大学区房片区,房价整体水平在14000-16000元/平方米左右。此外,距离岛内较近的几大新盘较受关注,售价在16000元/平方米左右。位于翔安文教园区的禹洲卢卡小镇预计本月推出高层产品。

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